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房产证更名加名等流程详解,超实用

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2018-3-29 14:36:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
给房产证加名字是生活中会遇到的问题,房产证加名字的流程也分为两种形式:一是加子女名字,另外一种是加配偶名字。
房产证加名字流程——加配偶名字
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全款房(未在任何机构正在做着抵押的房子)加名字
1、准备证件(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先向房产交易中心工作人员告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,填写夫妻房产《约定》,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 
3、办理房产证上加名字费用:登记费80/套,配图费20/证,如顺利20天后可拿到新房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
按揭/抵押房加名字
1、先去银行办理抵押变更手续,征得银行/机构同意加名。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述手续费外,部分银行会收取加名手续费,如果贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如果贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。房产证加名部分贷款银行将提高收费标准。
3、其他步骤同全款房”
房产证加名字流程——加子女名字
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如果是按照赠与的手续来办理的话,可以参照上文中对于房屋赠与的手续来进行办理,不过不同的是,如果产权证上已经有夫妻双方的名字,把子女的名字加入产权证,假定子女的受益额为房屋评估价值的三分之一,其中所需要的公证费用、契税都相应按照评估价值的三分之一来计算。
办理房产证
相关适宜非常复杂,建议办理人在办理相关手续时可先上网查询或向相关部门咨询,备好需要的证件、资料,减少不必要的麻烦。
购房对于家庭来说是比较重大的事件,最好的方式就是交给专业的房产经济人来受理,以免出现意外和隐患。
更多信息,请关注http://www.beijinwang.cn/house/2018-03-29/421.html

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w79674558(4级)
2018-3-29 15:08:13 | 显示全部楼层
鼎力支持!!
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hupuhk(4级)
2018-3-31 07:24:25 | 显示全部楼层
贷款的顶一下。
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